Ипотека представляет собой форму залога недвижимости, которую оформляют, покупая жилье в кредит. Для многих молодых семей это единственный способ исполнить заветную мечту о собственной квартире, но для того, чтобы все прошло гладко, важно не только собрать все необходимые документы, но и правильно выбрать банк, который предложит оптимальные условия сделки.
В последние годы лидером ипотечного кредитования в стране является «Сбербанк». Ключевыми преимуществами работы с ним являются:
- Минимальный пакет документов, необходимых для рассмотрения заявки.
- Онлайн-консультации в любое время, при обращении через сайт или мобильное приложение.
- Наличие удобной электронной платформы, где можно подобрать подходящее жилье.
- Льготные программы, позволяющие снизить ставку кредитования.
- Также банк дает возможность оформить ипотеку даже в случаях пониженной платежеспособности.
- Выберите программу: строящееся жилье или готовое, строительство собственного дома и так далее. Прежде чем подавать документы, разузнайте о льготах, а также вариантах господдержки, которыми вы можете воспользоваться (субсидии, использование материнского капитала, содействие многодетным семьям и так далее).
- Предварительно просчитайте условия с помощью удобного онлайн-калькулятора.
- Подайте заявку в банк, а в случае одобрения, уточните, сколько времени она будет оставаться действительной.
- Выберите подходящее вам жилье самостоятельно или рассмотрите варианты, которые может предложить банк (к примеру, квартиры от проверенного застройщика). Помните, что сумма может меняться в зависимости от района, дома или даже этажа.
- Соберите необходимые документы для заключения договоров с банком и продавцом (первый перечислит деньги второму, предоставив вам кредит).
- Зарегистрируйте свое право собственности, а после зарегистрируйтесь по новому месту жительства сами или с другими членами семьи.
- После всего этого можно получить имущественный вычет, подав заявление и вернув уплаченный НДФЛ от стоимости жилья, а также процентов.
В основной перечень, как правило, входят:
- Оригинал паспорта, а также копии всех его страниц.
- Документальное подтверждение трудоустройства: заверенная копия трудовой книжки, а также копия контракта с работодателем.
- Сведения о текущих доходах – справка 2-НДФЛ за последние полгода.
Перечень бумаг может меняться, но, если вы являетесь зарплатным клиентом «Сбербанка», требуемый пакет будет меньше.
Такие варианты возможны в следующих случаях:
- Если вы погасите другие актуальные займы.
- Если срок кредитования буде увеличен.
- Когда имеются подтвержденные дополнительные источники доходов.
- Если взять созаемщика, доход которого также будет учтен.
- Также следует позакрывать кредитные карты, даже те, которыми вы не пользуетесь.
Необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Федеральный реестр либо МФЦ, предоставив следующие бумаги:
- Документы на недвижимость, в данном случае договор купли-продажи.
- Технический, а также кадастровый паспорт жилья (берутся в БТИ).
Подавая документы, не забудьте уточнить сроки получения свидетельства о регистрации права собственности на объект.
Ипотеку от «Сбербанка» может предоставить ЖК «Новация» при покупке квартиры в их строящемся жилом комплексе повышенного класса комфортности. Современный ЖК имеет подземный паркинг, развитую инфраструктуру вокруг и располагается недалеко от центра города Ярославль.